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错买土地闹官司 八年纷争终平息

来源:民生与法制网 类别:政法传真 日期:2019-5-14 20:43:43 浏览:32次

 


  民生与法制网讯   近日,云南省鲁甸县法院茨院中心法庭的法官们到桃源回族乡拖姑村现场丈量土地,妥善化解了一起土地纠纷。
  
  2011年,赛某甲在赛某乙的介绍下,向同村马小某买了马家一块承包田,双方签订了《出卖田》协议,并有赛某乙等其他三人作证,协议上注明价款14000元当场支付完毕。赛某甲的妻子得知后,不同意买田,在妻子的要求下,赛某甲把其中一半田又转卖给了赛某乙,得款7000元。后马小某因吸食毒品死亡,马小某的父亲马某多次找到赛某甲和赛某乙,要求二人返还田地,双方多次发生冲突,经村委会、司法所调解都无果,纠纷就这样持续了八年。2019年4月,马某起诉至法院,要求确认买卖田地的合同无效,并主张返还土地。
  
  考虑到双方当事人均系同村回族村民,现在矛盾如此尖锐,无论裁判结果如何,执行都会是巨大难题。法官在向赛某甲、赛某乙释明擅自买卖农村土地依法应当认定为无效合同的情况下,多次组织双方当事人就返还购地款和如何返还土地的问题进行调解。为了让纠纷彻底化解,法官决定到争议田地里去开庭。最终,赛某甲、赛某乙同意返还土地,马某也同意退还部分价款给二被告。为了避免今后再起纷争,法官当着双方当事人和前来旁听庭审的村民,现场丈量土地。在马某支付给赛某甲、赛某乙5000元后,法官当庭将赛某甲、赛某乙所买的天地返还给了马某,马某也主动提出撤诉申请。至此,一场剑拔弩张的土地纠纷就这样和谐地化解了。
  
  近年来,我县农村私下买卖集体土地的行为屡见不鲜。本案除了在争议土地现场庭审,及时有效地化解了个案纠纷外,最大的教育意义在于以案释法,让群众知晓农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设,擅自签订买卖土地的协议,因违反法律的强制性规定而依法应当被认定为无效合同。(叶丹  )

 



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